Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweel 5

1689CE Zwaag

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.865
+12,6%
[ € 625.561 – € 796.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.122[ € 648.966 – € 717.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.735[ € 701.532 – € 775.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweel 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.865 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.982Sinds september +1,0%
+€ 79.40412 maanden +12,6%
+€ 54.94012 mnd vs. NL +8,7%
Hazeweel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.865 voor Hazeweel 5 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweel 5 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.735. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.865.

Verwachte verkoopprijs Hazeweel 5
€ 739.735[ € 701.532 – € 775.378 ]
Verkoper houdt over€ 730.348−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.680+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweel 5 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweel 5
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 683.122[ € 648.966 – € 717.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweel 5 adviseren wij in een bod van € 739.735, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.122 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.735+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.722+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweel 5 zal in bij een vraagprijs van € 683.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweel 5 in Zwaag bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 710.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.865
Verwachte verkoopprijs€ 739.735
Verwachte vraagprijs€ 683.122
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeweel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.865 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazeweel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweel 5 in Zwaag.

Wat is Hazeweel 5 in Zwaag waard?
Hazeweel 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.865 (bandbreedte € 625.561 – € 796.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweel 5 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hazeweel 5 in Zwaag is in oktober 2026 € 683.122 (bandbreedte € 648.966 – € 717.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweel 5 in Zwaag?
Voor Hazeweel 5 adviseren wij een bod van € 739.735 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweel 5 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweel 5 in Zwaag bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweel 5 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweel 5 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 79.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweel 5 ligt rond € 710.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweel 5?
Huishoudens in de buurt van Hazeweel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.