Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewijzend 19

1689CH Zwaag

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.430
+12,6%
[ € 460.618 – € 586.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.292[ € 518.857 – € 573.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewijzend 19 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.430 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,0%
+€ 58.46712 maanden +12,6%
+€ 40.45412 mnd vs. NL +8,7%
Koewijzend 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.430 voor Koewijzend 19 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewijzend 19 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.430.

Verwachte verkoopprijs Koewijzend 19
€ 547.292[ € 518.857 – € 573.472 ]
Verkoper houdt over€ 540.022−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.388+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewijzend 19 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koewijzend 19
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewijzend 19 adviseren wij in een bod van € 547.292, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.609 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.430+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.292+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.657+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewijzend 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewijzend 19 in Zwaag bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 523.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewijzend 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.430
Verwachte verkoopprijs€ 547.292
Verwachte vraagprijs€ 500.609
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 139, 1689GA Zwaag
Dorpsstraat 139
1910 · 110 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewijzend 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.430 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koewijzend 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewijzend 19 in Zwaag.

Wat is Koewijzend 19 in Zwaag waard?
Koewijzend 19 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.430 (bandbreedte € 460.618 – € 586.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewijzend 19 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Koewijzend 19 in Zwaag is in oktober 2026 € 500.609 (bandbreedte € 475.579 – € 525.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewijzend 19 in Zwaag?
Voor Koewijzend 19 adviseren wij een bod van € 547.292 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewijzend 19 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Koewijzend 19 in Zwaag bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewijzend 19 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewijzend 19 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewijzend 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koewijzend 19 ligt rond € 523.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewijzend 19?
Huishoudens in de buurt van Koewijzend 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.