Huiswaardemeter

Woningwaarde Bangert 63

1689CK Zwaag

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.866
+11,6%
[ € 553.402 – € 704.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.234[ € 615.143 – € 679.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bangert 63 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.866 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds mei +1,0%
+€ 65.23112 maanden +11,6%
+€ 41.32912 mnd vs. NL +7,3%
Bangert 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.866 voor Bangert 63 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bangert 63 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.234. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.866.

Verwachte verkoopprijs Bangert 63
€ 656.234[ € 615.143 – € 679.895 ]
Verkoper houdt over€ 647.765−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.509+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.765

Wat is de vraagprijs?

Bangert 63 in Zwaag staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Bangert 63
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03
€ 655.667[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bangert 63 adviseren wij in een bod van € 656.234, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.866+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.234+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.046+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bangert 63 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bangert 63 in Zwaag bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 628.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bangert 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.866
Verwachte verkoopprijs€ 656.234
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangert 37, 1689CJ Zwaag
Bangert 37
1970 · 209 m²
€ 1.014.694
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 459.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.866 ligt Bangert 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bangert 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bangert 63 in Zwaag.

Wat is Bangert 63 in Zwaag waard?
Bangert 63 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.866 (bandbreedte € 553.402 – € 704.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de vraagprijs van Bangert 63 in Zwaag?
Bangert 63 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Bangert 63 in Zwaag?
Voor Bangert 63 adviseren wij een bod van € 656.234 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bangert 63 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Bangert 63 in Zwaag bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bangert 63 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bangert 63 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bangert 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Bangert 63 ligt rond € 628.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bangert 63?
Huishoudens in de buurt van Bangert 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.