Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Waard 23

1689CM Zwaag

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.314
+12,6%
[ € 437.636 – € 556.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.272[ € 451.508 – € 499.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.957[ € 492.595 – € 544.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Waard 23 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.314 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +1,0%
+€ 55.55012 maanden +12,6%
+€ 38.43612 mnd vs. NL +8,7%
Grote Waard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.314 voor Grote Waard 23 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Waard 23 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.957. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.314.

Verwachte verkoopprijs Grote Waard 23
€ 518.957[ € 492.595 – € 544.448 ]
Verkoper houdt over€ 511.998−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.486+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Waard 23 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Waard 23
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 475.272[ € 451.508 – € 499.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Waard 23 adviseren wij in een bod van € 518.957, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.272 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.314+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.957+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.905+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Waard 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Waard 23 in Zwaag bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Waard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.314
Verwachte verkoopprijs€ 518.957
Verwachte vraagprijs€ 475.272
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Waard 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Waard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Waard 23 in Zwaag.

Wat is Grote Waard 23 in Zwaag waard?
Grote Waard 23 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.314 (bandbreedte € 437.636 – € 556.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Waard 23 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Grote Waard 23 in Zwaag is in oktober 2026 € 475.272 (bandbreedte € 451.508 – € 499.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Waard 23 in Zwaag?
Voor Grote Waard 23 adviseren wij een bod van € 518.957 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Waard 23 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Waard 23 in Zwaag bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Waard 23 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Waard 23 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Waard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Grote Waard 23 ligt rond € 497.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Waard 23?
Huishoudens in de buurt van Grote Waard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.