Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Waard 51

1689CM Zwaag

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.268
+12,6%
[ € 398.876 – € 507.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.236[ € 411.574 – € 454.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.226[ € 449.439 – € 496.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Waard 51 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.268 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,0%
+€ 50.63012 maanden +12,6%
+€ 35.03112 mnd vs. NL +8,7%
Grote Waard 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.268 voor Grote Waard 51 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Waard 51 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.226. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.268.

Verwachte verkoopprijs Grote Waard 51
€ 474.226[ € 449.439 – € 496.749 ]
Verkoper houdt over€ 467.760−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.861+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Waard 51 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Waard 51
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 433.236[ € 411.574 – € 454.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Waard 51 adviseren wij in een bod van € 474.226, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 433.236 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.268+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.226+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.937+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Waard 51 zal in bij een vraagprijs van € 433.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Waard 51 in Zwaag bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Waard 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.268
Verwachte verkoopprijs€ 474.226
Verwachte vraagprijs€ 433.236
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 412.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.268 is Grote Waard 51 een van de meer betaalbare woningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Waard 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Waard 51 in Zwaag.

Wat is Grote Waard 51 in Zwaag waard?
Grote Waard 51 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.268 (bandbreedte € 398.876 – € 507.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Waard 51 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Grote Waard 51 in Zwaag is in oktober 2026 € 433.236 (bandbreedte € 411.574 – € 454.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Waard 51 in Zwaag?
Voor Grote Waard 51 adviseren wij een bod van € 474.226 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Waard 51 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Waard 51 in Zwaag bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Waard 51 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Waard 51 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Waard 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Grote Waard 51 ligt rond € 453.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Waard 51?
Huishoudens in de buurt van Grote Waard 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.