Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpolder 18

1689CN Zwaag

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.379
+11,6%
[ € 710.494 – € 904.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 777.812[ € 738.921 – € 816.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.805[ € 795.079 – € 878.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpolder 18 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.379 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.930Sinds mei +1,0%
+€ 83.74812 maanden +11,6%
+€ 53.06212 mnd vs. NL +7,3%
Binnenpolder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.379 voor Binnenpolder 18 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpolder 18 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.805. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.379.

Verwachte verkoopprijs Binnenpolder 18
€ 838.805[ € 795.079 – € 878.772 ]
Verkoper houdt over€ 828.328−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.731+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.328

Wat is de vraagprijs?

Binnenpolder 18 in Zwaag staat in te koop voor € 777.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Binnenpolder 18
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03Boven gem.
€ 777.812[ € 738.921 – € 816.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03
€ 655.667[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpolder 18 adviseren wij in een bod van € 838.805, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 777.812 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.379+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.805+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.745+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpolder 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpolder 18 in Zwaag bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 807.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpolder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.379
Verwachte verkoopprijs€ 838.805
Vraagprijs€ 777.812
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 459.177
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 932.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpolder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.379 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenpolder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpolder 18 in Zwaag.

Wat is Binnenpolder 18 in Zwaag waard?
Binnenpolder 18 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.379 (bandbreedte € 710.494 – € 904.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de vraagprijs van Binnenpolder 18 in Zwaag?
Binnenpolder 18 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 777.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpolder 18 in Zwaag?
Voor Binnenpolder 18 adviseren wij een bod van € 838.805 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpolder 18 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpolder 18 in Zwaag bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpolder 18 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpolder 18 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 83.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpolder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpolder 18 ligt rond € 807.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpolder 18?
Huishoudens in de buurt van Binnenpolder 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.