Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Hoek 117

1689CP Zwaag

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.445
+12,6%
[ € 506.392 – € 644.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.395[ € 520.975 – € 575.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.489[ € 568.384 – € 628.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Hoek 117 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.445 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,0%
+€ 64.27712 maanden +12,6%
+€ 44.47412 mnd vs. NL +8,7%
Lage Hoek 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.445 voor Lage Hoek 117 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Hoek 117 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.489. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.445.

Verwachte verkoopprijs Lage Hoek 117
€ 600.489[ € 568.384 – € 628.214 ]
Verkoper houdt over€ 592.634−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.649+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Hoek 117 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Hoek 117
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 548.395[ € 520.975 – € 575.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Hoek 117 adviseren wij in een bod van € 600.489, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.395 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.445+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.489+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.513+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Hoek 117 zal in bij een vraagprijs van € 548.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Hoek 117 in Zwaag bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 575.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Hoek 117

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.445
Verwachte verkoopprijs€ 600.489
Verwachte vraagprijs€ 548.395
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.445 zit Lage Hoek 117 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Hoek 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Hoek 117 in Zwaag.

Wat is Lage Hoek 117 in Zwaag waard?
Lage Hoek 117 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.445 (bandbreedte € 506.392 – € 644.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Hoek 117 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Lage Hoek 117 in Zwaag is in oktober 2026 € 548.395 (bandbreedte € 520.975 – € 575.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Hoek 117 in Zwaag?
Voor Lage Hoek 117 adviseren wij een bod van € 600.489 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Hoek 117 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Hoek 117 in Zwaag bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Hoek 117 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Hoek 117 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Hoek 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Lage Hoek 117 ligt rond € 575.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Hoek 117?
Huishoudens in de buurt van Lage Hoek 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.