Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkogge 14

1689CT Zwaag

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.386
+12,6%
[ € 638.340 – € 812.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.671[ € 661.837 – € 731.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.621[ € 715.446 – € 790.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkogge 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.386 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,0%
+€ 81.02612 maanden +12,6%
+€ 56.06312 mnd vs. NL +8,7%
Achterkogge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.386 voor Achterkogge 14 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkogge 14 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.621. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.386.

Verwachte verkoopprijs Achterkogge 14
€ 753.621[ € 715.446 – € 790.757 ]
Verkoper houdt over€ 744.081−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.843+€ 17.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkogge 14 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkogge 14
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 696.671[ € 661.837 – € 731.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkogge 14 adviseren wij in een bod van € 753.621, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.671 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.386+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.621+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.302+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkogge 14 zal in bij een vraagprijs van € 696.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkogge 14 in Zwaag bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 725.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkogge 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.386
Verwachte verkoopprijs€ 753.621
Verwachte vraagprijs€ 696.671
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkogge 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.386 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterkogge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkogge 14 in Zwaag.

Wat is Achterkogge 14 in Zwaag waard?
Achterkogge 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.386 (bandbreedte € 638.340 – € 812.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkogge 14 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Achterkogge 14 in Zwaag is in oktober 2026 € 696.671 (bandbreedte € 661.837 – € 731.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkogge 14 in Zwaag?
Voor Achterkogge 14 adviseren wij een bod van € 753.621 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkogge 14 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkogge 14 in Zwaag bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkogge 14 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkogge 14 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 81.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkogge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Achterkogge 14 ligt rond € 725.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkogge 14?
Huishoudens in de buurt van Achterkogge 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.