Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkogge 18

1689CT Zwaag

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.176
+12,6%
[ € 647.835 – € 824.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.385[ € 672.016 – € 742.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.138[ € 726.449 – € 802.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkogge 18 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.176 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.231Sinds september +1,0%
+€ 82.23112 maanden +12,6%
+€ 56.89612 mnd vs. NL +8,7%
Achterkogge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.176 voor Achterkogge 18 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkogge 18 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.138. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.176.

Verwachte verkoopprijs Achterkogge 18
€ 766.138[ € 726.449 – € 802.917 ]
Verkoper houdt over€ 756.460−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.611+€ 17.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkogge 18 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkogge 18
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 707.385[ € 672.016 – € 742.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkogge 18 adviseren wij in een bod van € 766.138, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.385 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.176+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.138+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.445+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkogge 18 zal in bij een vraagprijs van € 707.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkogge 18 in Zwaag bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 736.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkogge 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.176
Verwachte verkoopprijs€ 766.138
Verwachte vraagprijs€ 707.385
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkogge 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.176 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterkogge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkogge 18 in Zwaag.

Wat is Achterkogge 18 in Zwaag waard?
Achterkogge 18 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.176 (bandbreedte € 647.835 – € 824.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkogge 18 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Achterkogge 18 in Zwaag is in oktober 2026 € 707.385 (bandbreedte € 672.016 – € 742.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkogge 18 in Zwaag?
Voor Achterkogge 18 adviseren wij een bod van € 766.138 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkogge 18 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkogge 18 in Zwaag bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkogge 18 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkogge 18 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 82.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkogge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Achterkogge 18 ligt rond € 736.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkogge 18?
Huishoudens in de buurt van Achterkogge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.