Huiswaardemeter

Woningwaarde Doespolder 4

1689CX Zwaag

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.415
+12,6%
[ € 649.805 – € 827.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.869[ € 674.376 – € 745.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.109[ € 728.326 – € 804.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Doespolder 4 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.415 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.253Sinds september +1,0%
+€ 82.48112 maanden +12,6%
+€ 57.06912 mnd vs. NL +8,7%
Doespolder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.415 voor Doespolder 4 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doespolder 4 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.415.

Verwachte verkoopprijs Doespolder 4
€ 768.109[ € 728.326 – € 804.991 ]
Verkoper houdt over€ 758.410−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.621+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doespolder 4 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Doespolder 4
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 709.869[ € 674.376 – € 745.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.220[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doespolder 4 adviseren wij in een bod van € 768.109, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.869 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.415+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.109+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.514+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doespolder 4 zal in bij een vraagprijs van € 709.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doespolder 4 in Zwaag bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 738.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doespolder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.415
Verwachte verkoopprijs€ 768.109
Verwachte vraagprijs€ 709.869
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doespolder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.415 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doespolder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doespolder 4 in Zwaag.

Wat is Doespolder 4 in Zwaag waard?
Doespolder 4 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.415 (bandbreedte € 649.805 – € 827.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doespolder 4 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Doespolder 4 in Zwaag is in oktober 2026 € 709.869 (bandbreedte € 674.376 – € 745.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Doespolder 4 in Zwaag?
Voor Doespolder 4 adviseren wij een bod van € 768.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doespolder 4 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Doespolder 4 in Zwaag bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doespolder 4 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doespolder 4 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 82.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doespolder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Doespolder 4 ligt rond € 738.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doespolder 4?
Huishoudens in de buurt van Doespolder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.