Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 191, 1689GC Zwaag

Woningwaarde Dorpsstraat 191

1689GC Zwaag

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.995
+11,6%
[ € 630.956 – € 803.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.211[ € 654.750 – € 723.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.899[ € 707.785 – € 782.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 191 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.995 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.042Sinds mei +1,0%
+€ 74.37312 maanden +11,6%
+€ 47.12212 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.995 voor Dorpsstraat 191 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 191 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.899. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.995.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 191
€ 745.899[ € 707.785 – € 782.289 ]
Verkoper houdt over€ 736.444−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.967+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 191 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 191
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 689.211[ € 654.750 – € 723.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 191 adviseren wij in een bod van € 745.899, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.211 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.995+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.899+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.194+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 689.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 191 in Zwaag bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 716.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.995
Verwachte verkoopprijs€ 745.899
Verwachte vraagprijs€ 689.211
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 06→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 06 besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (8%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 06

Zwaag - Buurt 30 06 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 640.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.995 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 06. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 191 in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 191 in Zwaag waard?
Dorpsstraat 191 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.995 (bandbreedte € 630.956 – € 803.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 191 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 191 in Zwaag is in juni 2026 € 689.211 (bandbreedte € 654.750 – € 723.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 191 in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 191 adviseren wij een bod van € 745.899 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 191 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 191 in Zwaag bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 191 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 191 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 06 is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 191 ligt rond € 716.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 06 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.