Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 218

1689GJ Zwaag

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.814
+12,6%
[ € 614.076 – € 781.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.218[ € 636.707 – € 703.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.546[ € 688.917 – € 761.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 218 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.814 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.854Sinds september +1,0%
+€ 77.94612 maanden +12,6%
+€ 53.93212 mnd vs. NL +8,7%
Dorpsstraat 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.814 voor Dorpsstraat 218 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 218 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.546. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.814.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 218
€ 726.546[ € 688.917 – € 761.435 ]
Verkoper houdt over€ 717.304−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.227+€ 16.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 218 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 218
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 670.218[ € 636.707 – € 703.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 218 adviseren wij in een bod van € 726.546, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 670.218 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.814+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.546+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.873+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 218 zal in bij een vraagprijs van € 670.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 218 in Zwaag bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 697.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 218

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.814
Verwachte verkoopprijs€ 726.546
Verwachte vraagprijs€ 670.218
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 139, 1689GA Zwaag
Dorpsstraat 139
1910 · 110 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.814 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 218 in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 218 in Zwaag waard?
Dorpsstraat 218 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.814 (bandbreedte € 614.076 – € 781.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 218 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 218 in Zwaag is in oktober 2026 € 670.218 (bandbreedte € 636.707 – € 703.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 218 in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 218 adviseren wij een bod van € 726.546 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 218 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 218 in Zwaag bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 218 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 218 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 77.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 218 ligt rond € 697.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 218?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.