Huiswaardemeter

Woningwaarde Unjerpad 7

1689GK Zwaag

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.419
+12,6%
[ € 630.449 – € 802.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.236[ € 653.824 – € 722.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.756[ € 707.438 – € 781.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Unjerpad 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.419 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds september +1,0%
+€ 80.02412 maanden +12,6%
+€ 55.36912 mnd vs. NL +8,7%
Unjerpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.419 voor Unjerpad 7 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unjerpad 7 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.756. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.419.

Verwachte verkoopprijs Unjerpad 7
€ 745.756[ € 707.438 – € 781.905 ]
Verkoper houdt over€ 736.303−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.821+€ 17.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unjerpad 7 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Unjerpad 7
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 688.236[ € 653.824 – € 722.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unjerpad 7 adviseren wij in een bod van € 745.756, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 688.236 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.419+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.756+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.044+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unjerpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 688.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unjerpad 7 in Zwaag bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 716.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unjerpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.419
Verwachte verkoopprijs€ 745.756
Verwachte vraagprijs€ 688.236
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unjerpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.419 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Unjerpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unjerpad 7 in Zwaag.

Wat is Unjerpad 7 in Zwaag waard?
Unjerpad 7 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.419 (bandbreedte € 630.449 – € 802.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unjerpad 7 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Unjerpad 7 in Zwaag is in oktober 2026 € 688.236 (bandbreedte € 653.824 – € 722.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Unjerpad 7 in Zwaag?
Voor Unjerpad 7 adviseren wij een bod van € 745.756 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unjerpad 7 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Unjerpad 7 in Zwaag bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unjerpad 7 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unjerpad 7 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 80.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unjerpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Unjerpad 7 ligt rond € 716.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unjerpad 7?
Huishoudens in de buurt van Unjerpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.