Huiswaardemeter

Woningwaarde Unjerpad 7C

1689GK Zwaag

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.386
+12,6%
[ € 574.980 – € 731.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.660[ € 596.277 – € 659.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.167[ € 645.172 – € 713.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Unjerpad 7C in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.386 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +1,0%
+€ 72.98312 maanden +12,6%
+€ 50.49712 mnd vs. NL +8,7%
Unjerpad 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.386 voor Unjerpad 7C in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unjerpad 7C in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.167. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.386.

Verwachte verkoopprijs Unjerpad 7C
€ 680.167[ € 645.172 – € 713.085 ]
Verkoper houdt over€ 671.435−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.920+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unjerpad 7C in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Unjerpad 7C
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 627.660[ € 596.277 – € 659.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unjerpad 7C adviseren wij in een bod van € 680.167, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.660 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.386+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.167+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.175+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unjerpad 7C zal in bij een vraagprijs van € 627.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unjerpad 7C in Zwaag bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 653.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unjerpad 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.386
Verwachte verkoopprijs€ 680.167
Verwachte vraagprijs€ 627.660
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.386 ligt Unjerpad 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unjerpad 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unjerpad 7C in Zwaag.

Wat is Unjerpad 7C in Zwaag waard?
Unjerpad 7C in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.386 (bandbreedte € 574.980 – € 731.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unjerpad 7C in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Unjerpad 7C in Zwaag is in oktober 2026 € 627.660 (bandbreedte € 596.277 – € 659.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Unjerpad 7C in Zwaag?
Voor Unjerpad 7C adviseren wij een bod van € 680.167 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unjerpad 7C in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Unjerpad 7C in Zwaag bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unjerpad 7C in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unjerpad 7C in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 72.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unjerpad 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Unjerpad 7C ligt rond € 653.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unjerpad 7C?
Huishoudens in de buurt van Unjerpad 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.