Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 8

1689WB Zwaag

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.668
+12,6%
[ € 851.548 – € 1.083.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.041[ € 885.439 – € 978.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.657[ € 952.732 – € 1.053.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 8 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.668 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.504Sinds september +1,0%
+€ 108.08912 maanden +12,6%
+€ 74.78812 mnd vs. NL +8,7%
Veendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.668 voor Veendijk 8 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 8 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.657. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 967.668.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 8
€ 1.004.657[ € 952.732 – € 1.053.020 ]
Verkoper houdt over€ 992.356−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.900+€ 22.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 8 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 8
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 932.041[ € 885.439 – € 978.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 485.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.004.657, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 932.041 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.657+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.890+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 932.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 8 in Zwaag bedragen € 4.918 per maand bij een woningwaarde van € 967.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.732
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.657
Verwachte vraagprijs€ 932.041
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdijk 40, 1689WD Zwaag
Wierdijk 40
2008 · 159 m²
€ 676.812
Straatbeeld van Wierdijk 56, 1689WD Zwaag
Wierdijk 56
2008 · 130 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 612.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.668 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 8 in Zwaag.

Wat is Veendijk 8 in Zwaag waard?
Veendijk 8 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.668 (bandbreedte € 851.548 – € 1.083.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 8 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 8 in Zwaag is in oktober 2026 € 932.041 (bandbreedte € 885.439 – € 978.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 8 in Zwaag?
Voor Veendijk 8 adviseren wij een bod van € 1.004.657 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 8 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 8 in Zwaag bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.732 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 8 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 8 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 108.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 8 ligt rond € 967.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.