Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaagdijk 165

1689WC Zwaag

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.180
+11,6%
[ € 778.078 – € 990.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.595[ € 867.848 – € 959.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaagdijk 165 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.180 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.684Sinds mei +1,0%
+€ 91.71512 maanden +11,6%
+€ 58.11012 mnd vs. NL +7,3%
Inlaagdijk 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.180 voor Inlaagdijk 165 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaagdijk 165 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 884.180.

Verwachte verkoopprijs Inlaagdijk 165
€ 918.595[ € 867.848 – € 959.200 ]
Verkoper houdt over€ 907.240−€ 11.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.117+€ 20.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.240

Wat is de vraagprijs?

Inlaagdijk 165 in Zwaag staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Vraagprijs Inlaagdijk 165
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 539.667[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaagdijk 165 adviseren wij in een bod van € 918.595, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.180+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.595+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.525+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaagdijk 165 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaagdijk 165 in Zwaag bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 884.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaagdijk 165

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.180
Verwachte verkoopprijs€ 918.595
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 607.674
Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 409.189
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 457.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inlaagdijk 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.180 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inlaagdijk 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaagdijk 165 in Zwaag.

Wat is Inlaagdijk 165 in Zwaag waard?
Inlaagdijk 165 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.180 (bandbreedte € 778.078 – € 990.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de vraagprijs van Inlaagdijk 165 in Zwaag?
Inlaagdijk 165 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaagdijk 165 in Zwaag?
Voor Inlaagdijk 165 adviseren wij een bod van € 918.595 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaagdijk 165 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaagdijk 165 in Zwaag bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaagdijk 165 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaagdijk 165 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 91.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaagdijk 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Inlaagdijk 165 ligt rond € 884.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaagdijk 165?
Huishoudens in de buurt van Inlaagdijk 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.