Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag

Woningwaarde Wierdijk 96

1689WD Zwaag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.674
+11,6%
[ € 534.753 – € 680.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.783[ € 554.594 – € 612.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.543[ € 600.071 – € 663.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.674 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds mei +1,0%
+€ 63.03312 maanden +11,6%
+€ 39.93712 mnd vs. NL +7,3%
Wierdijk 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.674 voor Wierdijk 96 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.543. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.674.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 96
€ 632.543[ € 600.071 – € 663.236 ]
Verkoper houdt over€ 624.335−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.344+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 96
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 583.783[ € 554.594 – € 612.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 539.667[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 96 adviseren wij in een bod van € 632.543, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.783 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.543+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.170+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 96 zal in bij een vraagprijs van € 583.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 96 in Zwaag bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 607.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.674
Verwachte verkoopprijs€ 632.543
Verwachte vraagprijs€ 583.783
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 409.189
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 457.865
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 407.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.674 ligt Wierdijk 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag.

Wat is Wierdijk 96 in Zwaag waard?
Wierdijk 96 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.674 (bandbreedte € 534.753 – € 680.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 96 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 96 in Zwaag is in juni 2026 € 583.783 (bandbreedte € 554.594 – € 612.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 96 in Zwaag?
Voor Wierdijk 96 adviseren wij een bod van € 632.543 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 96 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 96 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 96 ligt rond € 607.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 96?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.