Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag

Woningwaarde Wierdijk 96

1689WD Zwaag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.362
+11,8%
[ € 538.879 – € 685.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.286[ € 558.872 – € 617.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.423[ € 604.700 – € 668.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.362 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds juli +1,0%
+€ 64.81412 maanden +11,8%
+€ 45.47412 mnd vs. NL +8,3%
Wierdijk 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.362 voor Wierdijk 96 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.423. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.362.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 96
€ 637.423[ € 604.700 – € 668.351 ]
Verkoper houdt over€ 629.161−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.321+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 96 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 96
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 588.286[ € 558.872 – € 617.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 535.571[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 96 adviseren wij in een bod van € 637.423, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.286 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.362+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.423+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.294+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 96 zal in bij een vraagprijs van € 588.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 96 in Zwaag bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.362
Verwachte verkoopprijs€ 637.423
Verwachte vraagprijs€ 588.286
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 412.346
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Straatbeeld van Vredemaker 138, 1689WS Zwaag
Vredemaker 138
2005 · 124 m²
€ 520.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.362 ligt Wierdijk 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag.

Wat is Wierdijk 96 in Zwaag waard?
Wierdijk 96 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.362 (bandbreedte € 538.879 – € 685.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 96 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 96 in Zwaag is in augustus 2026 € 588.286 (bandbreedte € 558.872 – € 617.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 96 in Zwaag?
Voor Wierdijk 96 adviseren wij een bod van € 637.423 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 96 in Zwaag bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 96 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 96 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 96 ligt rond € 612.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 96?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.