Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaldijk 47

1689WE Zwaag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.365
+11,8%
[ € 391.041 – € 497.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.500[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaldijk 47 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.365 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds juli +1,0%
+€ 47.03312 maanden +11,8%
+€ 32.99912 mnd vs. NL +8,3%
Paaldijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.365 voor Paaldijk 47 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaldijk 47 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.500. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.365.

Verwachte verkoopprijs Paaldijk 47
€ 463.500[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 457.151−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.920+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.151

Wat is de vraagprijs?

Paaldijk 47 in Zwaag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Paaldijk 47
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 535.571[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaldijk 47 adviseren wij in een bod van € 463.500, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.365+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.500+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.675+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaldijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaldijk 47 in Zwaag bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaldijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.365
Verwachte verkoopprijs€ 463.500
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 412.346
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 612.362
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 411.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaldijk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paaldijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaldijk 47 in Zwaag.

Wat is Paaldijk 47 in Zwaag waard?
Paaldijk 47 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.365 (bandbreedte € 391.041 – € 497.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de vraagprijs van Paaldijk 47 in Zwaag?
Paaldijk 47 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaldijk 47 in Zwaag?
Voor Paaldijk 47 adviseren wij een bod van € 463.500 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaldijk 47 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paaldijk 47 in Zwaag bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaldijk 47 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaldijk 47 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaldijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Paaldijk 47 ligt rond € 444.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaldijk 47?
Huishoudens in de buurt van Paaldijk 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.