Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 22

3785LC Zwartebroek

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.769
+1,9%
[ € 1.038.197 – € 1.321.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.160.000[ € 1.102.000 – € 1.218.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.060[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 22 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.769 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,2%
+€ 21.70212 maanden +1,9%
€ -27.40712 mnd vs. NL -2,4%
Rondweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.769 voor Rondweg 22 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 22 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.060. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.769.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 22
€ 1.200.060[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.609−€ 14.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.211+€ 26.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.609

Wat is de vraagprijs?

Rondweg 22 in Zwartebroek staat in te koop voor € 1.160.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Vraagprijs Rondweg 22
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.160.000[ € 1.102.000 – € 1.218.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 772.515[ € 250.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.200.060, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.160.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.060+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.063+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.160.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 22 in Zwartebroek bedragen € 5.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 590.000€ 1.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.769
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.060
Vraagprijs€ 1.160.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.053.220
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 419.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.769 duidelijk in het hogere segment van Zwartebroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 22 in Zwartebroek.

Wat is Rondweg 22 in Zwartebroek waard?
Rondweg 22 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.769 (bandbreedte € 1.038.197 – € 1.321.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de vraagprijs van Rondweg 22 in Zwartebroek?
Rondweg 22 in Zwartebroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.160.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 22 in Zwartebroek?
Voor Rondweg 22 adviseren wij een bod van € 1.200.060 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 22 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 22 in Zwartebroek bedragen € 6.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.769 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 22 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 22 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 21.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 22 ligt rond € 1.179.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 22?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.