Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingswijk OZ 60

7894AJ Zwartemeer

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.772
+12,2%
[ € 332.439 – € 423.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.507[ € 352.932 – € 390.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.142[ € 364.932 – € 403.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.772 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +1,0%
+€ 41.12512 maanden +12,2%
+€ 28.08312 mnd vs. NL +8,3%
Kamerlingswijk OZ 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.772 voor Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.772.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk OZ 60
€ 384.142[ € 364.932 – € 403.345 ]
Verkoper houdt over€ 378.666−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.975+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk OZ 60
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 371.507[ € 352.932 – € 390.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk OZ 60 adviseren wij in een bod van € 384.142, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.507 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.772+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.142+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.349+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk OZ 60 zal in bij een vraagprijs van € 371.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 377.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk OZ 60

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.089 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.772
Verwachte verkoopprijs€ 384.142
Verwachte vraagprijs€ 371.507
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (9%)
B (17%)
C (13%)
D (22%)
E (13%)
G (26%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 425.611
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 101, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 101
2008 · 227 m²
€ 606.347
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 113, 7894AP Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 113
1931 · 160 m²
€ 450.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingswijk OZ 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerlingswijk willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk OZ 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.772 (bandbreedte € 332.439 – € 423.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 371.507 (bandbreedte € 352.932 – € 390.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk OZ 60 adviseren wij een bod van € 384.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 60 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk OZ 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk OZ 60 ligt rond € 377.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk OZ 60?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk OZ 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.