Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartewatersklooster 7

8064PK Zwartsluis

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1786Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.180
+7,0%
[ € 414.638 – € 527.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.368[ € 436.400 – € 482.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.295[ € 458.656 – € 506.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.180 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.65712 maanden +7,0%
+€ 13.59112 mnd vs. NL +3,1%
Zwartewatersklooster 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.180 voor Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.180.

Verwachte verkoopprijs Zwartewatersklooster 7
€ 483.295[ € 458.656 – € 506.935 ]
Verkoper houdt over€ 476.729−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.111+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartewatersklooster 7
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 459.368[ € 436.400 – € 482.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartewatersklooster 7 adviseren wij in een bod van € 483.295, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.368 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.460+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartewatersklooster 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartewatersklooster 7

Woninggegevens

Bouwjaar1786
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.180
Verwachte verkoopprijs€ 483.295
Verwachte vraagprijs€ 459.368
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtDe Velde-Zwartewatersklooster→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velde-Zwartewatersklooster besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (38%)
D (19%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in De Velde-Zwartewatersklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Velde-Zwartewatersklooster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartewatersklooster 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velde-Zwartewatersklooster willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartewatersklooster 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis.

Wat is Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis waard?
Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.180 (bandbreedte € 414.638 – € 527.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velde-Zwartewatersklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 459.368 (bandbreedte € 436.400 – € 482.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis?
Voor Zwartewatersklooster 7 adviseren wij een bod van € 483.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartewatersklooster 7 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartewatersklooster 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velde-Zwartewatersklooster is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zwartewatersklooster 7 ligt rond € 471.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartewatersklooster 7?
Huishoudens in de buurt van Zwartewatersklooster 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velde-Zwartewatersklooster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.