Woningwaarde Zwartewatersklooster 7a

8064PK Zwartsluis

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1786Bouwjaar

€ 2.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.450

+7,0%

[ € 385.836 – € 491.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.453[ € 406.080 – € 448.826 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.729[ € 426.790 – € 471.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.450 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.52712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.64612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Zwartewatersklooster 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.450 voor Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.450.

Verwachte verkoopprijs Zwartewatersklooster 7a

€ 449.729[ € 426.790 – € 471.716 ]

Verkoper houdt over€ 443.532−€ 6.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.874+€ 11.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartewatersklooster 7a

Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.

€ 427.453[ € 406.080 – € 448.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]

Gem. vraagprijs in Zwartsluis

€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartewatersklooster 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 449.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.453 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.450+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.729+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.215+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartewatersklooster 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartewatersklooster 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1786

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.959 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.450

Verwachte verkoopprijs€ 449.729

Verwachte vraagprijs€ 427.453

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtDe Velde-Zwartewatersklooster→

PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velde-Zwartewatersklooster besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (19%)

B (13%)

C (38%)

D (19%)

E (6%)

G (6%)

Wonen in De Velde-Zwartewatersklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Velde-Zwartewatersklooster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartewatersklooster 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velde-Zwartewatersklooster willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwartewatersklooster 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis.

Wat is Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis waard?

Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.450 (bandbreedte € 385.836 – € 491.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velde-Zwartewatersklooster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis?

De verwachte vraagprijs van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis is in oktober 2026 € 427.453 (bandbreedte € 406.080 – € 448.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis?

Voor Zwartewatersklooster 7a adviseren wij een bod van € 449.729 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwartewatersklooster 7a in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartewatersklooster 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velde-Zwartewatersklooster is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zwartewatersklooster 7a ligt rond € 438.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwartewatersklooster 7a?

Huishoudens in de buurt van Zwartewatersklooster 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velde-Zwartewatersklooster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.