Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 17

7851AE Zweeloo

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.823
+4,4%
[ € 465.364 – € 592.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.573[ € 495.494 – € 547.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.174[ € 509.368 – € 562.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 17 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.823 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,4%
+€ 22.06312 maanden +4,4%
+€ 2.43112 mnd vs. NL +0,5%
Kruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.823 voor Kruisstraat 17 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 17 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.174. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.823.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 17
€ 536.174[ € 509.368 – € 562.986 ]
Verkoper houdt over€ 529.026−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.047+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 17 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 17
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 521.573[ € 495.494 – € 547.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 536.174, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.573 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.823+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.174+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.983+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 17 in Zweeloo bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.823
Verwachte verkoopprijs€ 536.174
Verwachte vraagprijs€ 521.573
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 12, 7851AE Zweeloo
Kruisstraat 12
1938 · 176 m²
€ 399.503
Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.823 ligt Kruisstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zweeloo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 17 in Zweeloo.

Wat is Kruisstraat 17 in Zweeloo waard?
Kruisstraat 17 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.823 (bandbreedte € 465.364 – € 592.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Zweeloo is in oktober 2026 € 521.573 (bandbreedte € 495.494 – € 547.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 17 in Zweeloo?
Voor Kruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 536.174 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 17 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 17 in Zweeloo bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 17 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 17 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 17 ligt rond € 528.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.