Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 6B

7851AE Zweeloo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.530
+4,4%
[ € 357.746 – € 455.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.626[ € 380.595 – € 420.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.521[ € 391.632 – € 432.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 6B in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.530 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.96112 maanden +4,4%
+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,5%
Kruisstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.530 voor Kruisstraat 6B in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 6B in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.521. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.530.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 6B
€ 412.521[ € 391.632 – € 432.856 ]
Verkoper houdt over€ 406.733−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.921+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 6B in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 6B
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 400.626[ € 380.595 – € 420.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 6B adviseren wij in een bod van € 412.521, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.626 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.530+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.521+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 400.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 6B in Zweeloo bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.530
Verwachte verkoopprijs€ 412.521
Verwachte vraagprijs€ 400.626
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Straatbeeld van Hoofdstraat 11, 7851AA Zweeloo
Hoofdstraat 11
1975 · 149 m²
€ 444.659
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zweeloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 6B in Zweeloo.

Wat is Kruisstraat 6B in Zweeloo waard?
Kruisstraat 6B in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.530 (bandbreedte € 357.746 – € 455.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6B in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6B in Zweeloo is in oktober 2026 € 400.626 (bandbreedte € 380.595 – € 420.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 6B in Zweeloo?
Voor Kruisstraat 6B adviseren wij een bod van € 412.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 6B in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 6B in Zweeloo bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 6B in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 6B in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 6B ligt rond € 406.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.