Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wheem 19

7851TA Zweeloo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.293
+4,4%
[ € 180.658 – € 229.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.470[ € 191.397 – € 211.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.188[ € 198.670 – € 219.583 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wheem 19 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.293 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,4%
+€ 8.56512 maanden +4,4%
+€ 94412 mnd vs. NL +0,5%
De Wheem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.293 voor De Wheem 19 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wheem 19 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.293.

Verwachte verkoopprijs De Wheem 19
€ 209.188[ € 198.670 – € 219.583 ]
Verkoper houdt over€ 205.637−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.522+€ 6.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wheem 19 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs De Wheem 19
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 201.470[ € 191.397 – € 211.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wheem 19 adviseren wij in een bod van € 209.188, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.470 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.188+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.647+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wheem 19 zal in bij een vraagprijs van € 201.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wheem 19 in Zweeloo bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 205.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wheem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.293
Verwachte verkoopprijs€ 209.188
Verwachte vraagprijs€ 201.470
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 11, 7851AA Zweeloo
Hoofdstraat 11
1975 · 149 m²
€ 444.659
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 9, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 9
1989 · 91 m²
€ 303.359
Straatbeeld van Albert Oostingweg 3, 7853TD Wezuperbrug
Albert Oostingweg 3
1987 · 107 m²
€ 258.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.293 is De Wheem 19 een van de meer betaalbare woningen in Zweeloo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wheem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wheem 19 in Zweeloo.

Wat is De Wheem 19 in Zweeloo waard?
De Wheem 19 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.293 (bandbreedte € 180.658 – € 229.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wheem 19 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van De Wheem 19 in Zweeloo is in oktober 2026 € 201.470 (bandbreedte € 191.397 – € 211.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wheem 19 in Zweeloo?
Voor De Wheem 19 adviseren wij een bod van € 209.188 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wheem 19 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Wheem 19 in Zweeloo bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wheem 19 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wheem 19 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.565) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wheem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Wheem 19 ligt rond € 205.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wheem 19?
Huishoudens in de buurt van De Wheem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.