Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 11A

9433PA Zwiggelte

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.219
+15,6%
[ € 298.513 – € 379.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.643[ € 316.961 – € 350.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.888[ € 327.421 – € 361.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 11A in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.219 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +1,2%
+€ 45.80112 maanden +15,6%
+€ 34.43412 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.219 voor Hoofdstraat 11A in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 11A in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.219.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 11A
€ 344.888[ € 327.421 – € 361.886 ]
Verkoper houdt over€ 339.844−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.936+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 11A in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 11A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 333.643[ € 316.961 – € 350.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 11A adviseren wij in een bod van € 344.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.643 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.219+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 333.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 11A in Zwiggelte bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.219
Verwachte verkoopprijs€ 344.888
Verwachte vraagprijs€ 333.643
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.219 is Hoofdstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Zwiggelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte.

Wat is Hoofdstraat 11A in Zwiggelte waard?
Hoofdstraat 11A in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.219 (bandbreedte € 298.513 – € 379.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte is in oktober 2026 € 333.643 (bandbreedte € 316.961 – € 350.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 11A in Zwiggelte?
Voor Hoofdstraat 11A adviseren wij een bod van € 344.888 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 11A in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 11A ligt rond € 339.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.