Woningwaarde Hoofdstraat 17

9433PA Zwiggelte

Te koop

447 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.559.117

+15,6%

[ € 1.372.023 – € 1.746.211 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.569.955[ € 1.493.115 – € 1.650.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 17 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.559.117 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.732Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 210.51112 maanden +15,6%+15,6%

+€ 158.26412 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hoofdstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.559.117 voor Hoofdstraat 17 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 17 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.569.955. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.559.117.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 17

€ 1.569.955[ € 1.493.115 – € 1.650.285 ]

Verkoper houdt over€ 1.551.435−€ 18.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.603.504+€ 33.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.569.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.551.435

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 17 in Zwiggelte staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 17

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.569.955, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.559.117+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.569.955+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.648.453+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 17 in Zwiggelte bedragen € 7.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.559.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.912/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.624

OZB€ 139

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.912

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.744.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.559.117

Verwachte verkoopprijs€ 1.569.955

Vraagprijs€ 1.550.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→

PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.559.117 duidelijk in het hogere segment van Zwiggelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte.

Wat is Hoofdstraat 17 in Zwiggelte waard?

Hoofdstraat 17 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.559.117 (bandbreedte € 1.372.023 – € 1.746.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte?

Hoofdstraat 17 in Zwiggelte staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 17 in Zwiggelte?

Voor Hoofdstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.569.955 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte bedragen € 7.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.559.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.624 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 17 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 210.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 17 ligt rond € 1.559.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.