Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 26

9433PC Zwiggelte

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.569
+15,6%
[ € 301.461 – € 383.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.764[ € 319.926 – € 353.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.474[ € 330.803 – € 365.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 26 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.569 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +1,2%
+€ 46.25312 maanden +15,6%
+€ 34.77312 mnd vs. NL +11,7%
Hoofdstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.569 voor Hoofdstraat 26 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 26 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.569.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 26
€ 348.474[ € 330.803 – € 365.624 ]
Verkoper houdt over€ 343.391−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.593+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 26 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 26
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 336.764[ € 319.926 – € 353.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij in een bod van € 348.474, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.764 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.569+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.474+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.898+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 336.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 26 in Zwiggelte bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.569
Verwachte verkoopprijs€ 348.474
Verwachte vraagprijs€ 336.764
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.569 is Hoofdstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zwiggelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte.

Wat is Hoofdstraat 26 in Zwiggelte waard?
Hoofdstraat 26 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.569 (bandbreedte € 301.461 – € 383.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 336.764 (bandbreedte € 319.926 – € 353.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 26 in Zwiggelte?
Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij een bod van € 348.474 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 26 ligt rond € 342.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.