Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 28

9433PC Zwiggelte

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.498
+14,8%
[ € 666.598 – € 848.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.693[ € 725.781 – € 802.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 28 in Zwiggelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.498 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.101Sinds juli +1,2%
+€ 97.93312 maanden +14,8%
+€ 74.63712 mnd vs. NL +11,3%
Hoofdstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.498 voor Hoofdstraat 28 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 28 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.498.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 28
€ 768.693[ € 725.781 – € 802.179 ]
Verkoper houdt over€ 758.987−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.217+€ 17.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.987

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 28 in Zwiggelte staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 28
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij in een bod van € 768.693, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.498+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.693+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.128+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 28 in Zwiggelte bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 757.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 68
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.498
Verwachte verkoopprijs€ 768.693
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.498 duidelijk in het hogere segment van Zwiggelte. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte.

Wat is Hoofdstraat 28 in Zwiggelte waard?
Hoofdstraat 28 in Zwiggelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.498 (bandbreedte € 666.598 – € 848.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte?
Hoofdstraat 28 in Zwiggelte staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 28 in Zwiggelte?
Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij een bod van € 768.693 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 97.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 28 ligt rond € 757.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.