Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 1

9433PK Zwiggelte

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.683
+15,6%
[ € 497.801 – € 633.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.043[ € 546.982 – € 604.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 1 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.683 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.796Sinds september +1,2%
+€ 76.37812 maanden +15,6%
+€ 57.42212 mnd vs. NL +11,7%
Schoolweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.683 voor Schoolweg 1 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 1 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.043. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.683.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 1
€ 574.043[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verkoper houdt over€ 566.479−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.674+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 1 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 1
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 1 adviseren wij in een bod van € 574.043, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.683+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.043+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.745+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 1 in Zwiggelte bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 565.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.683
Verwachte verkoopprijs€ 574.043
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.683 zit Schoolweg 1 in het middensegment van Zwiggelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 1 in Zwiggelte.

Wat is Schoolweg 1 in Zwiggelte waard?
Schoolweg 1 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.683 (bandbreedte € 497.801 – € 633.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 1 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 1 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 1 in Zwiggelte?
Voor Schoolweg 1 adviseren wij een bod van € 574.043 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 1 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 1 in Zwiggelte bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 1 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 1 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 76.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 1 ligt rond € 565.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.