Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 5

9433PK Zwiggelte

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.777
+15,6%
[ € 406.364 – € 517.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.379[ € 432.610 – € 478.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.265[ € 444.723 – € 491.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 5 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.777 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +1,2%
+€ 62.34912 maanden +15,6%
+€ 46.87512 mnd vs. NL +11,7%
Schoolweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.777 voor Schoolweg 5 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 5 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.777.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 5
€ 468.265[ € 444.723 – € 491.536 ]
Verkoper houdt over€ 461.864−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.780+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 5 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 5
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 455.379[ € 432.610 – € 478.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 5 adviseren wij in een bod van € 468.265, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.379 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.777+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.265+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.678+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 5 in Zwiggelte bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.777
Verwachte verkoopprijs€ 468.265
Verwachte vraagprijs€ 455.379
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwiggelte willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 5 in Zwiggelte.

Wat is Schoolweg 5 in Zwiggelte waard?
Schoolweg 5 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.777 (bandbreedte € 406.364 – € 517.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 5 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 5 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 455.379 (bandbreedte € 432.610 – € 478.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 5 in Zwiggelte?
Voor Schoolweg 5 adviseren wij een bod van € 468.265 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 5 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 5 in Zwiggelte bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 5 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 5 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 5 ligt rond € 461.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.