Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Gard 15

9433PP Zwiggelte

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.306
+15,6%
[ € 422.669 – € 537.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.938[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Gard 15 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.306 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,2%
+€ 64.85112 maanden +15,6%
+€ 48.75612 mnd vs. NL +11,7%
Olde Gard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.306 voor Olde Gard 15 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Gard 15 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.938. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.306.

Verwachte verkoopprijs Olde Gard 15
€ 486.938[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.332−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.827+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Gard 15 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Gard 15
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Gard 15 adviseren wij in een bod van € 486.938, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.306+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.938+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.285+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Gard 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Gard 15 in Zwiggelte bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Gard 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.306
Verwachte verkoopprijs€ 486.938
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Gard 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwiggelte willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olde Gard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Gard 15 in Zwiggelte.

Wat is Olde Gard 15 in Zwiggelte waard?
Olde Gard 15 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.306 (bandbreedte € 422.669 – € 537.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Gard 15 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Olde Gard 15 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Gard 15 in Zwiggelte?
Voor Olde Gard 15 adviseren wij een bod van € 486.938 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Gard 15 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Gard 15 in Zwiggelte bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Gard 15 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Gard 15 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Gard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Olde Gard 15 ligt rond € 480.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Gard 15?
Huishoudens in de buurt van Olde Gard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.