Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Gard 5

9433PP Zwiggelte

245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.949
+15,6%
[ € 732.995 – € 932.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.871[ € 785.527 – € 868.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.071[ € 797.310 – € 881.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Gard 5 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.949 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.008Sinds september +1,2%
+€ 112.46412 maanden +15,6%
+€ 84.55212 mnd vs. NL +11,7%
Olde Gard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.949 voor Olde Gard 5 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Gard 5 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.071. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.949.

Verwachte verkoopprijs Olde Gard 5
€ 839.071[ € 797.310 – € 881.238 ]
Verkoper houdt over€ 828.591−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.002+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Gard 5 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Gard 5
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 826.871[ € 785.527 – € 868.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Gard 5 adviseren wij in een bod van € 839.071, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.871 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.949+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.071+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.025+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Gard 5 zal in bij een vraagprijs van € 826.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Gard 5 in Zwiggelte bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 832.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 74
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Gard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.949
Verwachte verkoopprijs€ 839.071
Verwachte vraagprijs€ 826.871
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZwiggelte→
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwiggelte besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwiggelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Gard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.949 duidelijk in het hogere segment van Zwiggelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olde Gard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Gard 5 in Zwiggelte.

Wat is Olde Gard 5 in Zwiggelte waard?
Olde Gard 5 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.949 (bandbreedte € 732.995 – € 932.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Gard 5 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Olde Gard 5 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 826.871 (bandbreedte € 785.527 – € 868.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Gard 5 in Zwiggelte?
Voor Olde Gard 5 adviseren wij een bod van € 839.071 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Gard 5 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Gard 5 in Zwiggelte bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Gard 5 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Gard 5 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 112.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Gard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwiggelte is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Olde Gard 5 ligt rond € 832.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Gard 5?
Huishoudens in de buurt van Olde Gard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwiggelte heeft 38% van de woningen zonnepanelen.