Huiswaardemeter

Woningwaarde Halerweg 10

9433TE Zwiggelte

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.407
+15,6%
[ € 532.758 – € 678.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.174[ € 580.534 – € 641.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Halerweg 10 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.407 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.274Sinds september +1,2%
+€ 81.74212 maanden +15,6%
+€ 61.45512 mnd vs. NL +11,7%
Halerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.407 voor Halerweg 10 in Zwiggelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halerweg 10 in Zwiggelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.174. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.407.

Verwachte verkoopprijs Halerweg 10
€ 611.174[ € 580.534 – € 641.644 ]
Verkoper houdt over€ 603.201−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.547+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halerweg 10 in Zwiggelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Halerweg 10
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halerweg 10 adviseren wij in een bod van € 611.174, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.695 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.407+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.174+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.733+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halerweg 10 in Zwiggelte bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 605.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.407
Verwachte verkoopprijs€ 611.174
Verwachte vraagprijs€ 599.695
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zwiggelte
PlaatsZwiggelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zwiggelte besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zwiggelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zwiggelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 4, 9433PD Zwiggelte
Middenweg 4
2012 · 141 m²
€ 1.116.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.407 ligt Halerweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zwiggelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halerweg 10 in Zwiggelte.

Wat is Halerweg 10 in Zwiggelte waard?
Halerweg 10 in Zwiggelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.407 (bandbreedte € 532.758 – € 678.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zwiggelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halerweg 10 in Zwiggelte?
De verwachte vraagprijs van Halerweg 10 in Zwiggelte is in oktober 2026 € 599.695 (bandbreedte € 569.710 – € 629.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Halerweg 10 in Zwiggelte?
Voor Halerweg 10 adviseren wij een bod van € 611.174 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halerweg 10 in Zwiggelte?
De geschatte bruto maandlasten van Halerweg 10 in Zwiggelte bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halerweg 10 in Zwiggelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halerweg 10 in Zwiggelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 81.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zwiggelte is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Halerweg 10 ligt rond € 605.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Halerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zwiggelte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.