Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 45

3331BK Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.767
+6,2%
[ € 398.435 – € 507.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.480[ € 442.951 – € 489.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.767 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds juli +0,6%
+€ 26.52512 maanden +6,2%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +2,7%
Lodewijk van Nassaustraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.767 voor Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.767.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 45
€ 466.480[ € 442.951 – € 489.577 ]
Verkoper houdt over€ 460.099−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.960+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 45
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 439.457[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 45 adviseren wij in een bod van € 466.480, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.457 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.480+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 439.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.767
Verwachte verkoopprijs€ 466.480
Verwachte vraagprijs€ 439.457
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 115 m²
€ 454.033
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 375.158
Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.767 zit Lodewijk van Nassaustraat 45 in het middensegment van Prins Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht waard?
Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.767 (bandbreedte € 398.435 – € 507.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 439.457 (bandbreedte € 417.484 – € 461.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 45 adviseren wij een bod van € 466.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 45 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 45 ligt rond € 452.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.