Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 30

3331CL Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.997
+6,9%
[ € 244.637 – € 311.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.934[ € 255.487 – € 282.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.365[ € 272.605 – € 301.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.997 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.99112 maanden +6,9%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +3,0%
Paulus Potterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.997 voor Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.365. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.997.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 30
€ 287.365[ € 272.605 – € 301.301 ]
Verkoper houdt over€ 282.954−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.262+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 30
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 268.934[ € 255.487 – € 282.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 287.365, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.934 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.997+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.365+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.733+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 268.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 277.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.997
Verwachte verkoopprijs€ 287.365
Verwachte vraagprijs€ 268.934
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht.

Wat is Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht waard?
Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.997 (bandbreedte € 244.637 – € 311.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 268.934 (bandbreedte € 255.487 – € 282.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht?
Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij een bod van € 287.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 30 ligt rond € 277.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.