Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 23

3331CT Zwijndrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.456
+6,9%
[ € 268.801 – € 342.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.684[ € 280.900 – € 310.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.551[ € 299.439 – € 330.959 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.456 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.76812 maanden +6,9%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +3,0%
van Ruisdaelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.456 voor van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.456.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 23
€ 315.551[ € 299.439 – € 330.959 ]
Verkoper houdt over€ 310.830−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.012+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 295.684[ € 280.900 – € 310.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.551, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.684 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.551+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.329+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.456
Verwachte verkoopprijs€ 315.551
Verwachte vraagprijs€ 295.684
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruisdaelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht waard?
van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.456 (bandbreedte € 268.801 – € 342.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 295.684 (bandbreedte € 280.900 – € 310.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht?
Voor van Ruisdaelstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.551 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 23 ligt rond € 305.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.