Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 54

3331CW Zwijndrecht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.392
+6,0%
[ € 456.185 – € 580.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.392 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,6%
+€ 29.23312 maanden +6,0%
+€ 8.49012 mnd vs. NL +1,7%
van Ruisdaelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.392 voor van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.392.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 54
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.855−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.809+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.855

Wat is de vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs van Ruisdaelstraat 54
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 431.750[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 533.979, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.979+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 518.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.392
Verwachte verkoopprijs€ 533.979
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (6%)
C (9%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 423.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruisdaelstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.392 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht.

Wat is van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht waard?
van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.392 (bandbreedte € 456.185 – € 580.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
Voor van Ruisdaelstraat 54 adviseren wij een bod van € 533.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 54 ligt rond € 518.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.