Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 54

3331CW Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.392
+6,2%
[ € 456.185 – € 580.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.392 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +0,6%
+€ 30.36912 maanden +6,2%
+€ 13.13212 mnd vs. NL +2,7%
van Ruisdaelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.392 voor van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.392.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 54
€ 533.979[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.855−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.809+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 54
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 533.979, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.979+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.392
Verwachte verkoopprijs€ 533.979
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruisdaelstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.392 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht.

Wat is van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht waard?
van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.392 (bandbreedte € 456.185 – € 580.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
Voor van Ruisdaelstraat 54 adviseren wij een bod van € 533.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 54 ligt rond € 518.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.