Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 3

3331CZ Zwijndrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.184
+6,9%
[ € 273.842 – € 348.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.141[ € 286.084 – € 316.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.562[ € 305.252 – € 337.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.184 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.13812 maanden +6,9%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +3,0%
Vijverweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.184 voor Vijverweg 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.562. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.184.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 3
€ 321.562[ € 305.252 – € 337.383 ]
Verkoper houdt over€ 316.775−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.143+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 301.141[ € 286.084 – € 316.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 3 adviseren wij in een bod van € 321.562, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.141 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.184+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.562+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.640+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.184
Verwachte verkoopprijs€ 321.562
Verwachte vraagprijs€ 301.141
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.184 zit Vijverweg 3 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 3 in Zwijndrecht.

Wat is Vijverweg 3 in Zwijndrecht waard?
Vijverweg 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.184 (bandbreedte € 273.842 – € 348.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 301.141 (bandbreedte € 286.084 – € 316.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 3 in Zwijndrecht?
Voor Vijverweg 3 adviseren wij een bod van € 321.562 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 3 ligt rond € 311.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 3?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.