Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 13

3331EA Zwijndrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.824
+6,9%
[ € 309.605 – € 394.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.593[ € 323.563 – € 357.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.425[ € 344.918 – € 381.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.824 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.76812 maanden +6,9%
+€ 10.02012 mnd vs. NL +3,0%
Christiaan Huygensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.824 voor Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.824.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 13
€ 363.425[ € 344.918 – € 381.226 ]
Verkoper houdt over€ 358.177−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.844+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 340.593[ € 323.563 – € 357.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 363.425, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.593 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.596+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.824
Verwachte verkoopprijs€ 363.425
Verwachte vraagprijs€ 340.593
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.824 zit Christiaan Huygensstraat 13 in het middensegment van Corridor-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.824 (bandbreedte € 309.605 – € 394.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 340.593 (bandbreedte € 323.563 – € 357.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Christiaan Huygensstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 13 ligt rond € 351.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.