Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 4

3331EA Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.361
+6,9%
[ € 281.038 – € 357.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.279[ € 293.815 – € 324.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.772[ € 312.913 – € 345.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.361 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,6%
+€ 20.66712 maanden +6,9%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +3,0%
Christiaan Huygensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.361 voor Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.361.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 4
€ 329.772[ € 312.913 – € 345.851 ]
Verkoper houdt over€ 324.895−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.517+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 309.279[ € 293.815 – € 324.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 329.772, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.279 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.772+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.261+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.361
Verwachte verkoopprijs€ 329.772
Verwachte vraagprijs€ 309.279
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corridor-West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.361 (bandbreedte € 281.038 – € 357.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 309.279 (bandbreedte € 293.815 – € 324.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Christiaan Huygensstraat 4 adviseren wij een bod van € 329.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 4 ligt rond € 319.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.