Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Kamerlingh Onnesstraat 47

3331EG Zwijndrecht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.202
+6,9%
[ € 229.858 – € 292.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.904[ € 240.259 – € 265.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.424[ € 255.876 – € 282.810 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.202 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.90412 maanden +6,9%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +3,0%
H. Kamerlingh Onnesstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.202 voor H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.202.

Verwachte verkoopprijs H. Kamerlingh Onnesstraat 47
€ 269.424[ € 255.876 – € 282.810 ]
Verkoper houdt over€ 265.210−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.962+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs H. Kamerlingh Onnesstraat 47
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 252.904[ € 240.259 – € 265.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Kamerlingh Onnesstraat 47 adviseren wij in een bod van € 269.424, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.904 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.202+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.424+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Kamerlingh Onnesstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 252.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Kamerlingh Onnesstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.202
Verwachte verkoopprijs€ 269.424
Verwachte vraagprijs€ 252.904
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.202 is H. Kamerlingh Onnesstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Corridor-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Kamerlingh Onnesstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht.

Wat is H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht waard?
H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.202 (bandbreedte € 229.858 – € 292.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.904 (bandbreedte € 240.259 – € 265.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht?
Voor H. Kamerlingh Onnesstraat 47 adviseren wij een bod van € 269.424 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Kamerlingh Onnesstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 ligt rond € 261.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Kamerlingh Onnesstraat 47?
Huishoudens in de buurt van H. Kamerlingh Onnesstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.