Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Zeemanstraat 11

3331ER Zwijndrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.489
+6,9%
[ € 340.110 – € 432.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.970[ € 355.272 – € 392.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.427[ € 379.075 – € 418.978 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.489 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 25.01212 maanden +6,9%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +3,0%
P. Zeemanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.489 voor P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.427. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.489.

Verwachte verkoopprijs P. Zeemanstraat 11
€ 399.427[ € 379.075 – € 418.978 ]
Verkoper houdt over€ 393.783−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.566+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs P. Zeemanstraat 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 373.970[ € 355.272 – € 392.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Zeemanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 399.427, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.970 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.489+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.427+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.398+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Zeemanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Zeemanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.489
Verwachte verkoopprijs€ 399.427
Verwachte vraagprijs€ 373.970
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.489 ligt P. Zeemanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corridor-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Zeemanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht.

Wat is P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht waard?
P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.489 (bandbreedte € 340.110 – € 432.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 373.970 (bandbreedte € 355.272 – € 392.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht?
Voor P. Zeemanstraat 11 adviseren wij een bod van € 399.427 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Zeemanstraat 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Zeemanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van P. Zeemanstraat 11 ligt rond € 386.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Zeemanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van P. Zeemanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.