Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Zeemanstraat 35

3331ER Zwijndrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.555
+6,9%
[ € 370.088 – € 471.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.251[ € 387.838 – € 428.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.229[ € 411.108 – € 454.384 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.555 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.21612 maanden +6,9%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +3,0%
P. Zeemanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.555 voor P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.555.

Verwachte verkoopprijs P. Zeemanstraat 35
€ 433.229[ € 411.108 – € 454.384 ]
Verkoper houdt over€ 427.213−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.044+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs P. Zeemanstraat 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 408.251[ € 387.838 – € 428.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Zeemanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 433.229, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.251 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.229+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.890+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Zeemanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 408.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Zeemanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.555
Verwachte verkoopprijs€ 433.229
Verwachte vraagprijs€ 408.251
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Zeemanstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.555 duidelijk in het hogere segment van Corridor-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Zeemanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht.

Wat is P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht waard?
P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.555 (bandbreedte € 370.088 – € 471.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 408.251 (bandbreedte € 387.838 – € 428.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht?
Voor P. Zeemanstraat 35 adviseren wij een bod van € 433.229 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Zeemanstraat 35 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Zeemanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van P. Zeemanstraat 35 ligt rond € 420.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Zeemanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van P. Zeemanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.