Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoni van Leeuwenhoekstraat 47

3331EV Zwijndrecht

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.793
+6,9%
[ € 290.218 – € 369.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.428[ € 302.507 – € 334.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.174[ € 322.170 – € 356.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.793 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,6%
+€ 21.34312 maanden +6,9%
+€ 9.39312 mnd vs. NL +3,0%
Antoni van Leeuwenhoekstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.793 voor Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.793.

Verwachte verkoopprijs Antoni van Leeuwenhoekstraat 47
€ 340.174[ € 322.170 – € 356.082 ]
Verkoper houdt over€ 335.182−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.127+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Antoni van Leeuwenhoekstraat 47
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 318.428[ € 302.507 – € 334.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 adviseren wij in een bod van € 340.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.428 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.793+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.183+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 318.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoni van Leeuwenhoekstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.793
Verwachte verkoopprijs€ 340.174
Verwachte vraagprijs€ 318.428
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtCorridor-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (24%)
D (31%)
E (22%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Corridor-West

Corridor-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 99, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 99
1957 · 84 m²
€ 325.776
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.793 zit Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in het middensegment van Corridor-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoni van Leeuwenhoekstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht.

Wat is Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht waard?
Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.793 (bandbreedte € 290.218 – € 369.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 318.428 (bandbreedte € 302.507 – € 334.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht?
Voor Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 adviseren wij een bod van € 340.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corridor-West is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 ligt rond € 329.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corridor-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.