Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 20

3331GK Zwijndrecht

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.648
+6,9%
[ € 440.570 – € 560.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.890[ € 461.596 – € 510.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.856[ € 489.753 – € 541.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.648 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,6%
+€ 32.39912 maanden +6,9%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +3,0%
Hoveniersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.648 voor Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.648.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 20
€ 515.856[ € 489.753 – € 541.306 ]
Verkoper houdt over€ 508.932−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.323+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 20
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 485.890[ € 461.596 – € 510.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.890 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.649+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.648
Verwachte verkoopprijs€ 515.856
Verwachte vraagprijs€ 485.890
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.648 duidelijk in het hogere segment van Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht.

Wat is Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht waard?
Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.648 (bandbreedte € 440.570 – € 560.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 485.890 (bandbreedte € 461.596 – € 510.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht?
Voor Hoveniersstraat 20 adviseren wij een bod van € 515.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 20 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 20 ligt rond € 500.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.