Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 2B

3331GP Zwijndrecht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.329
+6,9%
[ € 407.730 – € 518.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.730[ € 427.244 – € 472.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.339[ € 452.879 – € 500.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.329 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.98412 maanden +6,9%
+€ 13.19612 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Beatrixstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.329 voor Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.329.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 2B
€ 477.339[ € 452.879 – € 500.550 ]
Verkoper houdt over€ 470.838−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.036+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 2B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 449.730[ € 427.244 – € 472.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 2B adviseren wij in een bod van € 477.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.730 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 449.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.329
Verwachte verkoopprijs€ 477.339
Verwachte vraagprijs€ 449.730
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.329 ligt Prinses Beatrixstraat 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht waard?
Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.329 (bandbreedte € 407.730 – € 518.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 449.730 (bandbreedte € 427.244 – € 472.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht?
Voor Prinses Beatrixstraat 2B adviseren wij een bod van € 477.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2B in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 2B ligt rond € 463.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.