Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenpark 9

3331GZ Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.849
+6,9%
[ € 455.707 – € 579.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.351[ € 477.233 – € 527.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.825[ € 506.821 – € 560.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.849 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.51312 maanden +6,9%
+€ 14.74912 mnd vs. NL +3,0%
Prinsessenpark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.849 voor Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.849.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenpark 9
€ 533.825[ € 506.821 – € 560.172 ]
Verkoper houdt over€ 526.703−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.652+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenpark 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 502.351[ € 477.233 – € 527.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenpark 9 adviseren wij in een bod van € 533.825, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.351 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.825+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.516+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenpark 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.849
Verwachte verkoopprijs€ 533.825
Verwachte vraagprijs€ 502.351
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenpark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.849 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessenpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht.

Wat is Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht waard?
Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.849 (bandbreedte € 455.707 – € 579.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 502.351 (bandbreedte € 477.233 – € 527.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht?
Voor Prinsessenpark 9 adviseren wij een bod van € 533.825 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenpark 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenpark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenpark 9 ligt rond € 517.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenpark 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.