Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurensvliet 2E

3331HW Zwijndrecht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.293
+6,9%
[ € 498.338 – € 634.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.320[ € 552.877 – € 611.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurensvliet 2E in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.293 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,6%
+€ 36.64812 maanden +6,9%
+€ 16.12912 mnd vs. NL +3,0%
Laurensvliet 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.293 voor Laurensvliet 2E in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurensvliet 2E in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.293.

Verwachte verkoopprijs Laurensvliet 2E
€ 583.320[ € 552.877 – € 611.075 ]
Verkoper houdt over€ 575.653−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.136+€ 13.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurensvliet 2E in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Laurensvliet 2E
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurensvliet 2E adviseren wij in een bod van € 583.320, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.320+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurensvliet 2E zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurensvliet 2E in Zwijndrecht bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 566.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurensvliet 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.293
Verwachte verkoopprijs€ 583.320
Verwachte vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurensvliet 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 566.293 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurensvliet 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht.

Wat is Laurensvliet 2E in Zwijndrecht waard?
Laurensvliet 2E in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.293 (bandbreedte € 498.338 – € 634.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 548.000 (bandbreedte € 520.600 – € 575.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurensvliet 2E in Zwijndrecht?
Voor Laurensvliet 2E adviseren wij een bod van € 583.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurensvliet 2E in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurensvliet 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Laurensvliet 2E ligt rond € 566.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurensvliet 2E?
Huishoudens in de buurt van Laurensvliet 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.