Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 9

3331SH Zwijndrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.085
+6,9%
[ € 433.035 – € 551.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.718[ € 453.832 – € 501.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.884[ € 481.062 – € 531.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.085 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.84512 maanden +6,9%
+€ 14.01512 mnd vs. NL +3,0%
Mercuriusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.085 voor Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.085.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 9
€ 506.884[ € 481.062 – € 531.700 ]
Verkoper houdt over€ 500.058−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.172+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 477.718[ € 453.832 – € 501.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.884, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.718 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.884+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.085
Verwachte verkoopprijs€ 506.884
Verwachte vraagprijs€ 477.718
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.085 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht waard?
Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.085 (bandbreedte € 433.035 – € 551.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 477.718 (bandbreedte € 453.832 – € 501.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Mercuriusstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 9 ligt rond € 492.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.